80末小夫妻,所谓的刚需谈一谈对房价的看法

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楼主
发表于 2013-08-06 11:14:00 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  LZ和老公都是87年的,年收入加一起有30w,两个家庭砸锅卖铁能凑够400w,在帝都飘着没有房子没有车。
  今年开始看房子,由倍受打击到心灰意冷到如今豁然开朗,我想如果房价不跌到一定份上,我们是不会买房子啦。

  从财务的角度来说,房子是大宗消费品,要贬值的,只是折旧期限比较长。短期来看,它是似乎很好的投资品,大家看到的只是他的保值增值。但是20年,30年以前的房子你愿意买吗?我看到东5环90年的房子要价3.6万,买下来要300万,但是我相信能拿得出300万买房子的人一定不屑于住在那里。

  如果你认为房子不是消费品是投资品,对于我们这种只有能力买一套房的人来说,房价上涨只会让我们多一点幸灾乐祸的资本,但是万一房价跌了,那就相当于天塌了。我坚信一旦买房,我必定会和某些人一样患上买房综合症,一听到跌字就神经过敏。我们不愿意过的那么神经兮兮,所以暂时观望。

  先看看能不能发出去。

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  • ·PA2 | 主题: - , 订阅: -
遍识天下英雄路,俯首江左有梅郎。
沙发
 PA2| 发表于 2013-08-06 11:24:22 | 只看该作者
  上个月我们看上了一个地铁边上的小区,户型环境绿化都不错,买下来要400w。有些心动。但是同样户型的房子租的话一月只要5000。如果首付算200万的话,这笔钱存银行的利息都够我们交房租了。同样是满足居住的功能,还能省下来400万的本金和每年将近10w的贷款利息。于是我们打算租在这里和房东签5年租赁协议。等5年把房子住旧了再换新的。
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板凳
 PA2| 发表于 2013-08-06 11:37:21 | 只看该作者
  我们家庭条件都不算差,没过过苦日子。不买房就不需要父母砸锅卖铁跟我们一起受苦,我们一年的收入也够我们投资收藏吃喝玩乐。
  朋友圈子里没买房的只有我们俩,他们的爹妈有眼光,很多年前就给他们置办好了房产。也许是虚荣心作怪,如果不买房我们可以维持在一个消费档次上,如果当了房奴,肯定再也舍不得胡吃海喝,舍不得买衣服鞋子首饰,舍不得旅游,甚至舍不得给领导送礼,直接葬送自己前程。
  我觉得80后末期和90后的小朋友很少像父辈那样吃苦耐劳,我们首先要吃好喝好玩好,买房子然后节衣缩食,似乎没有这个必要。
  因此我认为我们不算刚需,所谓刚需就是,没有房子你会死,但实际情况却是,没有房子我们可以过得更好。
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#3
 凉鞋2004| 发表于 2013-08-06 11:47:32 | 只看该作者
  所谓刚需就是,没有房子你会死,但实际情况却是,没有房子我们可以过得更好。
  =========================================================
  想法相同。
  天涯的多军和空军 其实大多都是水军。所以天天一副革命者的姿态吵来吵去。
  疏不知80后又或者90后早已经不是我们父辈那么容易忽悠了。
  我的衡量标准是,首付占家庭继续80%以上,按揭占家庭收入50%以上。
  没人逼你买房,但是你要想清楚,等你失业了(20年内不失业,鬼才给你保证),等你家人生病了(一般家庭2人养4人,谁家父母双亡那是例外),等你孩子继续用钱的时候。
  你要是按揭不上来怎么办,房子银行会收回的。如果真走那了那一天,怎么办?你能不能保证自己20年内不会发生这样的事情。
  能,买吧。不能,等着吧。
  中国现在造的房子 够一个地球人住的了。怕什么,有人比我们更怕。
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#4
 PA2| 发表于 2013-08-06 12:42:24 | 只看该作者
  @凉鞋2004 4楼 2013-08-06 11:47:32
  所谓刚需就是,没有房子你会死,但实际情况却是,没有房子我们可以过得更好。
  =========================================================
  想法相同。
  天涯的多军和空军 其实大多都是水军。所以天天一副革命者的姿态吵来吵去。
  疏不知80后又或者90后早已经不是我们父辈那么容易忽悠了。
  我的衡量标准是,首付占家庭继续80%以上,按揭占家庭收入50%以上。
  没人逼你买房,但是你要想清楚,等你失业了......
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  是这样的,如果买了房子整个家庭的基础就不稳定了,失业,生病,生小孩,随便一些事情都能制造家庭危机。我想那时候一定不会幸福。
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#5
 xiaotanjian| 发表于 2013-08-06 12:48:12 | 只看该作者
  好快啊,九零后的已经开始变刚需了。。。一眨眼,零零后又是主力购房者了。。。
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#6
 PA2| 发表于 2013-08-06 12:51:46 | 只看该作者
  关于房价,我认为短期内还是会升的,一个惯性的升值。但是很有可能现在正处在股市的5000点,不同的是股市变现能力强,房子几乎不能变现。
  最近一个月,中介疯狂的给我打电话,有时一天能收到同一家门店不同员工的好几个电话。一套四环某公园附近的房子,价钱比较合理,被中介电话推销了1个月也没人买。一家很大的中介说,他们已经开始代理一手房业务。
  不可否认,所谓刚需还有不少,一手房火爆,但是二手房已经很难卖了。
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#7
 PA2| 发表于 2013-08-06 13:06:01 | 只看该作者
  看了一段时间的房子,我的感概就是,有些人想钱想疯了。
  1,很多经济适用房空置,或者经改商后拿出来卖。看过某经适房,近4w一平,全家6口人,屋子里乱七八糟,完全没有家的感觉。小区到处都是垃圾,小广告,没有物业,没有秩序。
  说白了,给你分配经适房就是纳税人可怜你们收入低,把房子低价卖你了,现在你们摇身一变成百万富翁了,可是谁又来可怜我们?

  2. 80年代的房子跟对面2000年后的房子开一个价。可问题是人家房子租金都比你贵两三倍好吗?这样还急售,卖得掉不?

  3.二环边上有新开盘的房子,不到5w,我们没怎么关注房子也没抢到。但是新盘对面的二手要六七万还不加税,新盘的门面房7米可做两层的也才六七万好吗。
  二手房>一手房>商铺,这个市场也太离谱了。
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#8
 春天的包子7| 发表于 2013-08-07 14:33:50 | 只看该作者
  @PA2 8楼 2013-08-06 13:06:01
  看了一段时间的房子,我的感概就是,有些人想钱想疯了。
  1,很多经济适用房空置,或者经改商后拿出来卖。看过某经适房,近4w一平,全家6口人,屋子里乱七八糟,完全没有家的感觉。小区到处都是垃圾,小广告,没有物业,没有秩序。
  说白了,给你分配经适房就是纳税人可怜你们收入低,把房子低价卖你了,现在你们摇身一变成百万富翁了,可是谁又来可怜我们?
  2. 80年代的房子跟对面2000年后的房子开一个价。可问......
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  以前一柱哥说过,经济规律是不能逆转的 只能延后,现在正在延后,不是我看空中国经济,是现在根本就买不起,中国经济崩溃了更买不起了 工作都没了。希望以后中国能有好的政治经济环境
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#9
 shijian003| 发表于 2013-08-07 14:52:35 | 只看该作者
  @PA2 8楼 2013-08-06 13:06:01
  看了一段时间的房子,我的感概就是,有些人想钱想疯了。
  1,很多经济适用房空置,或者经改商后拿出来卖。看过某经适房,近4w一平,全家6口人,屋子里乱七八糟,完全没有家的感觉。小区到处都是垃圾,小广告,没有物业,没有秩序。
  说白了,给你分配经适房就是纳税人可怜你们收入低,把房子低价卖你了,现在你们摇身一变成百万富翁了,可是谁又来可怜我们?
  2. 80年代的房子跟对面2000年后的房子开一个价。可问......
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  嘿嘿

  如果你尝试下就知道了,房龄超过20年的,银行贷款正规途径是办不到的。也就是说,银行认为20年以上的房子不值钱,就是垃圾。
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