万科复牌当日遭业主维权—万科红商业广场销售欺诈,还我血汗钱!

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楼主
发表于 2016-07-07 14:22:00 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  我是万科红商业广场的一名小业主。于2011年初在布吉万科红商业广场买了一间小铺面,以为在万科的妥善经营下我能够获得合理的回报。但是,5年过去,商场俨然一座死城,而我每个月还要面对上万的银行贷款,我面临血本无归的境地。

  我对万科的控诉如下:
  1、 虚假宣传:
  1) 万科公司销售人员对商铺利润的承诺虚高,承诺未来最低投资回报6%;
  2) 宣传资料与事实不符,承诺的惠康路5年没有开通,至今仍然是断头路。开始承诺即将入驻的超市四年后才引进。
  造成的影响:业主以高于周边市场30-50%的高价购买万科红商铺。我购买的内铺单价在9万/平方米以上。试想,当时周边信义的街铺为4-5万每平方,如果不是万科的虚假宣传,我怎么会花一倍的价格购买内铺???

  2、 承诺未兑现:
  1)承诺5年统一经营,万科成立专业商业管理公司保驾护航,以专业助力商业广场的财富效益;
  事实是:万科商管在运营了4年之后,准备在5年经营期后清理掉大部分的租户,彻底抛弃万科红商业广场,商管公司未按预期对商业广场进行专业运作,其新浪微博“万科红生活广场”在14年1月份后就未有任何更新。

  2)承诺主力店入驻之后,万科红广场会像深圳华侨城购物中心一样租金巨变,引领资本倍增;
  事实是:万科红商业广场空铺率超过70%,十几户铺面空铺了5年,5年管理到期后,万科红商业广场大部分商铺面临倒闭、清仓的困境。

  请调查:对万科楼盘销售过程中存在的欺诈行为进行调查,对万科商业管理中心的不作为进行调查,还我们一个公道。

  

  

  

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遍识天下英雄路,俯首江左有梅郎。
沙发
 ty_zq301| 发表于 2016-07-06 21:19:08 | 只看该作者

  深圳万科地于2011年发布了一则销售万科红商业广场商铺的广告,其中一条:“惠康路开通在即,主力店进驻,连接成熟高品质大社区,强大消费力支持”。在此广告的宣传和指引下,我们在万科红商铺开盘前多次去售楼处了解项目情况。当时每个现场销售员都非常明确、统一口径的介绍说惠康路将于2011年底前开通,还给我们看了惠康路开工仪式的宣传资料。基于对“万科品牌”的信任及良好的口碑,加之销售员的强烈推荐,我们于2011年8月毫不犹豫的购买了万科红商业广场一楼靠近惠康路东侧的商铺,单价约为6万元/m2~8万元/m2左右。据了解,此位置商铺的单价远高于万科红商业广场一楼其它位置商铺的单价。单价较高的理由:销售员反复强调是因为年底前惠康路开通后,此位置的商铺就是人流最旺、回报率最高的。我们满怀着对该广场未来的美好憧憬。但是,五年即将过去,看到的却是此段“惠康路开通在即”(售楼广告语)至今无任何迹象,主力店超市也是几经周折才得以进驻!导致我们购买的单价最高的商铺依然处于人流最不旺、最冷清的死角位置(现门前经常为临时停车点)。有的商铺甚至租约快到期了还从未出租过。这与万科当年的宣传、商铺的定价及销售员的承诺完全不符!不仅强烈感到与商铺定价原则的完全背离,同时也感觉受到深圳万科地产广告宣传的误导和销售人员承诺的欺骗,更使我们感到对未来五年后商铺的前景堪忧!
  对于购买万科红商铺受到万科宣传不实、定价误导、销售承诺欺骗的问题,我们全体业主诉求:万科务必尽快给出相应的解决方案。






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板凳
 风景在转弯处| 发表于 2016-07-06 21:46:40 | 只看该作者
  万科3宗罪:
  1、罪一:虚假宣传。宣传布吉的主要干道惠康路即将开通。虽然不能绝对地认为销售广告和宣传资料不构成要约,如果对商品房买卖合同的订立,房屋价格的确定有重大影响的,即使未载入商品房买卖合同,应当视为要约,违反需承担合同违约责任。2、罪二:销售欺诈。利用虚假信息高额定价,比当时周围的成熟的商业街铺高出50%到100%。3、罪三:未履行对业主,商户的承诺。无心经营商场。街铺门口变成停车场都没有人管。其运营微博“万科红生活广场”自14年1月份后就再也没有更新过,更没有在广场内举办各种活动了。
  万科,你作为房地产龙头企业,你是这样欺骗,侮辱信赖你的业主吗?你第一个商业项目打算如此收场?
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#3
 洋洋得意122| 发表于 2016-07-06 22:12:18 | 只看该作者
  虚假承诺.要求退铺
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#4
 witch2016| 发表于 2016-07-07 00:09:14 | 只看该作者
  万科虚假销售,宣传惠康路开通为定价依据,业主认同万科品牌才以远高于市场价购买了商铺,五年过去了,至今惠康路断头,导致业主商铺有的空置五年之久,万科这个宣称的首个商业项目也打算甩手不管了,业主血本无归!!!!!你万科你的企业良心何在?????
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#5
 13922892058| 发表于 2016-07-07 12:53:39 | 只看该作者
  因为对万科的信任买了万科红的商铺,当时售楼书上讲门前的惠康路开通在即,我们以高出市场价50%甚至更高的价格买了一楼的商铺,现在五年过去了,路没开通,商铺租不出去,更可气的是商铺门口成了小区的停车场,天理何在,强烈要求万科给业主一个说法,还业主一个公道,虚假宣传是一定要付出代价的。
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