房价多面论

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发表于 2016-03-22 14:22:00 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  前论:木桶容量由木板的宽度和长度决定,如果一个木桶中一块木板宽度大,长度比其它的木板的几倍,是个假木桶,是装不了多少水的。
  GDP木桶论:农、林、牧、渔、采、制、建、能源、运输、信息、房产、金融、销售等行业如木桶的木板,木板的宽度体现为行业在国民经济中所占的份量,木板的长短体现为行业产品价格,木板宽度与长度的乘积体现为行业GDP值,各行业的GPD之和为国民经济生产值。各行业互相干涉,如2008之前,银行业的利润高,其它行业的利润就降低。
  GDP受限论:受天时地利的限制,一个国家在一定时期的GDP总量是受限的,一个GDP行业大,其它行业的GDP就小,在十几个大行业中,中国当前房产这块木板在GDP中所占的比重达33%(当前已批在建的房产面积达55亿平米,按均价1.2万元/米计3年完成,平均每年贡献的GPD为22万亿,而 2015年中国的GDG约为66万亿,相当于国民产值的33%。)。
  多面论:货币论:房地产是货币的蓄水池,印再多的货币,物价也不涨。房奴论:还贷把人压的透不气,面对上涨的房价还是开心的。制业论:房价高,抬高工资,消费者精打细算,产品销量下来了,企业生存困难,有的企业干脆关门,把资金和精力投入房地产。股市论:房价与股市是跷跷板,房价涨,股市的资金转入地产,股市下跌。贡献论:房产在GDP和政府收入中所占比例达三分之一以上,不发展房产,如何保持财政收入增长。房价论:一道菜成本100元,卖1500元,受到舆论攻击和处罚,而房子的造价成本1千元,卖5万元,大家以为然,据报道中国10年平均房价涨幅达4倍。然而大家看到房价与制造业利润、出口竞争力成反比,与失业率成正比。
  局势论:一路一带、核电出口、发展制造业作为补短板战略实施受阻,房产和基建及货币增量或许再度成为保增长的方法,中国这个GDP畸形木桶已经阻碍其它行业的发展,降低百姓收入,出口竞争力下降,将使货币贬值,资金外流,影响了房产的发展,更严重的房产的畸形发展,如果货币再过量供应,货币战争等,可能引发经济危机,成于萧、败于萧(希望不会发生),出路在何方?经济畸形发展,将加剧社会冲突、提高维稳成本,不同局面造就了李光耀和李超人,也形成了当今两个截然相反局势。

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遍识天下英雄路,俯首江左有梅郎。
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