二手房征增值税税苦的是改善者!!

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楼主
发表于 2016-03-16 19:24:00 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  二手房征收增值税,按现行企业实行的增值税来说就是销项税减进项税。
  如果二手房买入价格30万,卖出价格300万。二手房的增值税就是这样计算(二手房的增值税税率比如说10%):(300-30)*10%=27万,需交增值税27万元。
  为什么说改善者最苦呢,因为改善者不像炒房者,炒房是短期行为手里囤个一年半载就卖出,而改善者住房一般住的时间很长,比如2000年买的房子当时30万,住到现在将房子卖掉可能卖到300万,这样一算(300万-30万)*10=27万,需交增值税27万。这对改善这来说可是笔巨款。
  个人认为二手房增收增值税,也要考虑卖房者的其他费用,比如买房贷款利息也要计入买房成本;买房时交的各种税费也要计入买房成本;如果是改善住房的话是不是将新买房子的金额也计算进去;如果自住房满5年二手房不征增值税,这样比较还合理。
  不能让你我等屁民炒不起房,想改善卖了房却又交了笔金额巨多的增值税。这年头穷人越来越过不下去了,题外话今天市场卖的大葱6元一斤,菠菜4元一斤,豆角15元一斤,最便宜的白菜也2元一斤,这蔬菜价格也是蹭蹭的长啊。

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